2017下半年西安房价会涨吗?西安未来房价走势预

2017下半年西安房价会涨吗?西安未来房价走势预测,西安房价的看涨,是社会预期对于城市经济发展潜力的看好。半年多来,部分改善型楼盘房价涨了三四千,这还是小巫,西安商用物业一年涨了11000元/㎡,其幅度更令人咋舌。成长型板块的商铺,已再次进入投资客群的视线。

2017下半年西安房价会涨吗?西安未来房价走势预

大部分人把投资的重点放在了住宅上,固然有物业类型和将来二次交易接盘的难易度来考量。但从投资的角度看,西安发展成型人口渐增的新区板块,具有明星楼盘效应的优质社区商铺(商业街),无疑是值得考虑的。

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目前更多的人是考虑投选住宅,但西安中心城区住宅投资受限,只能买一套,而且须在取得后满2年才可出售,这让很多投资者犯难。

对于看好西安,意向投资西安的朋友来说,除了不限购区域的住宅外,还可以考虑一些发展较快地段的优质商业,尤其是大型聚居区的社区商铺或商业街的铺面,选择适合的进行投资。无论是自用,还是收取租金,把握好了,没准投资收益比住宅还强。

西安商品房在2017年之前的库存量较大,其中写字楼、商铺、车位等占据了很大一部分,其销售量也一直较低。但自2016年以来,成交量开始上升,价格也逐步抬升,尤其是商铺。

不妨来看看数据,可能会更直观一些。下面的数据是来自克尔瑞机构整理的西安商业的数据,从2016年5月到2017年4月这一年中,除了2016年10月份之外,其他月份的成交面积及均价呈现明显的上涨趋势:

2017下半年西安房价会涨吗?西安未来房价走势预

再看2016年5月到2017年4月四个时间段各区域的成交情况,可以更直观地了解到价格变化趋势,值得关注的是城南区的商业价格,从2016年5月的21351元/㎡,到2017年4月的32164元/㎡,上升趋势较为明显:

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城南区包括哪些板块呢?主力地段包括曲江、老城南、高新东部、航天基地、长安区一部等区域。

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